SYNDIWISE · المغرب

مصاريف الموثق فالمغرب: حساب مفصل لميزانية الشراء.

الرسوم والأتعاب والتمويل: تقدير مفصل بالدرهم المغربي.

مراجع ضريبية 2026 · مبالغ إرشادية
  1. دخل الثمن والتاريخ وطريقة الأداء.
  2. نقل الأتعاب والمصاريف من عرض الموثق.
  3. المصاريف المجهولة كتبقى مبيّنة: المجموع الجزئي ماشي ميزانية كاملة.
عملية الشراء

الشراء دون قرض لا يعني الدفع نقداً. ابتداءً من 1 يوليوز 2026، قد يطبق رسم إضافي بنسبة 2% فوق 300.000 درهم، حسب طريقة الدفع والمراجع المثبتة في العقد.

عرض أتعاب الموثق

نقل أتعاب العرض بدون TVA كنسبة أو مبلغ إجمالي. الأداة ما كتفرض حتى نسبة.

نسبة من الثمن المدخل: 1 كتعني 1%. للمبلغ الثابت أو الشرائح، اختار المبلغ الإجمالي بدون TVA ونقل مجموع العرض.

الأتعاب قبل الضريبة = الثمن × النسبة / 100. تضاف ضريبة 20% بشكل منفصل.

أسعار الوحدات موضحة؛ عدّل الكميات حسب ملفك. شهادة واحدة ووثيقة إلكترونية واحدة مجرد مثال، وليستا كمية مفروضة لكل بيع. احسب فقط الطلبات والرسوم الإضافية التي تتحملها، واستثنِ الخدمات المحتسبة مسبقاً.

صفحات العقود أو الوثائق المطلوبة من ANCFCC؛ تحتسب كل صفحة ولو غير مكتملة. هذا ليس ثمن نسخة عادية أو نسخة عقد يصدرها الموثق.
جميع الأوراق والنسخ الخاضعة في الملف، وليس صفحات كل وثيقة تلقائياً.

المدونة الضريبية 2026، المواد 249 و250 و252-II-I-7: 20 درهماً لكل ورقة أو وثيقة إلكترونية خاضعة، مع مراعاة الإعفاءات. قد تكون النسخة نفسها خاضعة. أكد العدد مع الموثق؛ رسوم ANCFCC لا تعني تلقائياً إضافة تنبر ثانٍ.

نسخ الموثق والبريد والترجمة أو إجراءات أخرى في العرض. اترك الحقل فارغاً إن كان المبلغ مجهولاً؛ أدخل صفراً فقط إن لم توجد مصاريف إضافية. لا يضاف مبلغ جزافي مختلق.
التمويل
مصاريف أخرى والمساهمة الشخصية
لا تدرج طلبات الدعم التي لم تُقبل بعد. يقلل الدعم الحاجة إلى التمويل، ولا يغير الأساس الضريبي.
تحتسب التسبيقات والمصاريف المؤداة مرة واحدة. يجب أن يعكس التمويل الأموال المتبقية والمتاحة.

مصادر الأرقام

تقدير للتحضير يُراجع مع بيان الموثق. يستعمل نقل الملكية العادي دليل ANCFCC المنشور؛ وتحتاج الإعفاءات والمعاملات الخاصة إلى تأكيد. تستثنى الضرائب السنوية والضرائب الخاصة بالبائع.

DGI · الدليل الضريبي 2026 ↗ ANCFCC · التعريفات المنشورة ↗ DGI · المذكرة 737 (نسخة) ↗ المدونة الضريبية 2026 (نسخة) ↗

علاش ما كايناش نسبة موحدة لمصاريف الموثق؟

المجموع فيه بنود مختلفة. فالحالات العادية المذكورة: التسجيل 4% للعقار المبني أو 5% للأرض العارية؛ التحفيظ 1.5% + 100 درهم، بحد أدنى 500 درهم. أتعاب العرض بدون الضريبة وTVA ديالها 20% كيتحسبو بوحدهم.

الرسم الإضافي 2%: على شنو كيتحسب؟

من 1 يوليوز 2026، فالتفويت بعوض فوق 300 ألف درهم: على الثمن إلا كانت بيانات الأداء ومراجعها غائبة فالعقد؛ وعلى الجزء النقدي فالدفع المختلط الموثق. مثال: 600 ألف منها 100 ألف نقداً = 2000 درهم إضافية. الهبة أو القسمة خاص الموثق يحدد النظام ديالها.

نسبة السكن الاجتماعي 3% عندها شروط خاصة. الاستفادة من دعم السكن بوحدها ما كتعطيش هاد النسبة. مراجعة القواعد: 11 أكتوبر 2026.

قراءة شروط دعم السكن →